Качество строительства

  • 200 Ответов
  • 13086 Просмотров

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+1
Качество строительства
« 19 Март 2018, 09:29:08 »
Д.день.
Предлагаю будущим жителям собирать фото и вопросы, на основании которых мы сможем (при необходимости) составить обращение дольщиков к застройщику с просьбой предоставить ответ. Возможно, привлечь для оценки независимого эксперта.
Заранее всем спасибо за активное участие.
Доброго здравия!

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+2
Качество строительства
« Ответ #1: 19 Март 2018, 09:31:24 »
Монтаж утеплителя:
Корпус Васнецов
Доброго здравия!

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+2
Качество строительства
« Ответ #2: 19 Март 2018, 12:50:58 »
ТР 161-05 Технические рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации навесных фасадных систем. Москва - 2005

п. 8.8.3. При установке теплоизоляционных плит не допускается:
- Образование пустот между стеной и плитой;
- Наличие зазоров величиной более 2 мм между смежными плитами;
- Применение теплоизоляционных плит, имеющих механические повреждения (определяется визуально);
- Оставлять теплоизоляционные плиты без элементов облицовки или ветрогидрозащитной мембраны на срок более 15 сут.
« Последнее редактирование: 19 Март 2018, 15:00:15 от Алексей Ер »
Доброго здравия!

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+2
Качество строительства
« Ответ #3: 19 Март 2018, 15:37:44 »
Более свежая дата сьемки:
Доброго здравия!

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+1
Качество строительства
« Ответ #4: 21 Март 2018, 13:48:08 »
Добрый день.
Информирую о том, что было составлено в простой письменной форме письмо-запрос в адрес Застройщика (прилагается) и направлено с просьбой предоставить комментарии.
Доброго здравия!

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+1
Качество строительства
« Ответ #5: 21 Март 2018, 13:49:47 »
Получен 21 марта 2018г ответ.

Цитирую: "Ответ инициативной группе дольщиков.
На вашу обеспокоенность можем сообщить следующее, работы по монтажу утеплителя не завершены и не приняты технадзором, в настоящее время  делать выводы о качестве проводимых работ преждевременно.
В частности, участки утеплителя изображенные в письме были признаны браком в связи с изменениями в прокладке молниезащиты,  будет проведен частичный демонтаж утеплителя с последующей его укладкой. На подобные замечания выписываются предписания о остановке работ до их полного устранения. Под окнами устанавливаются фиброцементные плиты, перед их монтажом утеплитель будет меняться. Все работы принимаются поэтапно, по актам скрытых работ. Отдельные участки утеплителя имеют заводские включения (см. вложение) не являющиеся браком.
"
Доброго здравия!

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+1
Качество строительства
« Ответ #6: 10 Июль 2018, 17:37:31 »
На 2 корпус поставляется смесь МП75 от КНАУФ для машиной штукатурки. Это отлично
Доброго здравия!

GlardeN

  • Постоялец
  • ***
  • 186
  • Кто не работает тот ест
  • Рейтинг: +9
+1
Качество строительства
« Ответ #7: 16 Июль 2018, 12:05:53 »
Алексей Ер, так вот же есть брошюра, в которой указано какие материалы для отделки МРы используют если заказываешь ремонт под ключ. Сайт файл не хочет загружать, поэтому вот ссылка: http://mr-base.ru/, там в конце есть список материалов, по отделке mr ready тоже есть.

Сосед2

  • Постоялец
  • ***
  • 129
  • Рейтинг: +29
0
Перенос
« Ответ #8: 22 Октябрь 2018, 21:28:23 »
Ездил смотрел квартиры.
Ремонт с предчистовой отделкой средний. Приёмка квартиры только с лазером, провилом и рулеткой. Проводку кладут нормальную, а выключатели и розетки самые дешёвые. Входная дверь китает чистой воды. На лестнице плитка кривовато положена. Лифты сказали бесшумные.
Кто взял с отделкой под ключ могу сказать что ламинат от застройщика 32 класс, межкомнатные двери так себе, обои флизелинрвые, но самые дешёвые.
Прикладываю фото стояков.

Завтра скину получу номера подъездов где будет мокрый фасад.
Да, по двум корпусам.
« Последнее редактирование: 22 Октябрь 2018, 21:44:06 от Сосед2 »

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+1
Качество строительства
« Ответ #9: 24 Октябрь 2018, 11:10:27 »
Это просто печально...
1. Дождь идёт, утеплитель со штукатуркой монтируется
2. На улице ниже +5, штукатурят без создания "тепляка"
3. Не вставлены окна, т.е. открытый контур, подшивают потолки гипсокартоном.
4. На стройке грязь (кругом валяется мусор)
5. В одностороннем порядке изменили фасады
 >:(
Доброго здравия!

darkomen

  • Новичок
  • *
  • 31
  • Рейтинг: +3
+1
Качество строительства
« Ответ #10: 24 Октябрь 2018, 15:21:28 »
К сожалению, нет сейчас возможности посмотреть договор. А в договоре есть где нибудь информация по материалам которые используют при строительстве?


Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+1
Качество строительства
« Ответ #11: 24 Октябрь 2018, 15:35:56 »
В том то и дело что нет. Но есть в проектной документации, которую застройщик может менять
Доброго здравия!

darkomen

  • Новичок
  • *
  • 31
  • Рейтинг: +3
+1
Качество строительства
« Ответ #12: 24 Октябрь 2018, 15:44:03 »
В том то и дело что нет. Но есть в проектной документации, которую застройщик может менять
ПСД это зона ответственности Застройщика, и мы как собственники, только при приемке объекта сможем ссылаться на ПСД.

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+1
Качество строительства
« Ответ #13: 25 Октябрь 2018, 22:25:08 »
Ответы с сайта ПроНовострой, полученные на вопросы к застройщику.
Доброго здравия!

Алексей Ер

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • 456
  • Go baby go
  • Рейтинг: +114
+1
Качество строительства
« Ответ #14: 08 Ноябрь 2018, 16:29:55 »
Это просто печально...
1. Дождь идёт, утеплитель со штукатуркой монтируется
2. На улице ниже +5, штукатурят без создания "тепляка"


Согласно СП 293.1325800.2017:
8.1.10 Устройство СФТК допускается производить при температуре окружающего воздуха в зоне производства работ от 5 до 30°С. В процессе производства работ по устройству СФТК необходимо предусматривать меры, препятствующие воздействию прямых солнечных лучей и атмосферных осадков на поверхность фасада.

Примечание - Допускается выполнение работ в условиях пониженной и отрицательной температуры атмосферного воздуха (до минус 10°С) при условии соблюдения дополнительных мер по обеспечению требуемого температурного-влажностного режима на участке производства работ по 8.3.

На данный момент условия п.8.3 не соблюдаются уже несколько недель с того момента как температура воздуха стала ниже +5 град.

Монтаж плит с помощью клея нельзя производить во время дождя.
Доброго здравия!