[Сергей Романов]

RiVaR, так без денег останетесь

[Анна Сычугова]

RiVaR, добрый вечер.

Сейчас можно направить застройщику досудебную претензию, чтобы в дальнейшем не тратить 1-1,5 месяца на досудебное урегулирование спора и сразу идти в суд.
Иск в суд можно будет предъявить сразу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию - тогда к моменту вынесения решения (2,5-3 месяца с момента подачи иска в суд) Вы сможете зафиксировать окончательный размер неустойки.

[Ольга]

RiVaR, это процесс долгий, мы подали в мае, сказали к концу лета начало осени должно закончиться

[Алексей Ер]

Бардак продолжается! Напомню, что по корпусу 1 застройщик подал документы о завершении строительства в Гостехнадзор тогда, когда дом был с большими недоделками по фасадам, МОП и тд. Прошла проверка, застройщик получил предписание и административный штраф за.. Ложь, назовём это своими словами. После этого получил всё-таки РВЭ и начал выдачу ключей. Отмечу что и по состоянию на конец мая он продолжает доделывать корпус 1.

А теперь продолжение от МР групп нас ждёт по корпусу 2!!!
17.05.2019 года подано извещение в гостехнадзор об окончании строительства... Посмотрите хотя бы внешне на дом по фото от сегодняшнего вечера. Реальное состояние дома и его готовности я оцениваю как 85%,не более. Работ ещё минимум на 30-45 дней. Но застройщик ЖЕ НЕ ХОЧЕТ ПЛАТИТЬ Неустойку, а потому нашёл как и кем сдать недострой.

[Алексей Ер]

28.02.2019 я подал через сайт Гостехнадзора и авторизацию ЕСИА обращение (прилагается). И о "чудо"... отвёл примчался со скоростью болида сегодня вечером! (прилагается). Я прошу сознательных дольщиков не оставлять этот беспредел в таком виде. Застройщик не должен получить РВЭ на недострой!!!
Отмечу также что с 28.02.2019 застройщик игнорирует просьбы по предоставлению на ознакомление технической документации (были запросы об изменении фасадов, о предоставлении схемы электро разводки).

[Элина]

Добрый день, соседи!
Алексей Ер, правильно ли я поняла, что облицовка фасадов по технологии "мокрый фасад" дешевле облицовки из клинкерной плитки? Соответственно, стоимость квартир в тех секциях, где отделка была изменена по сравнению с первоначальным проектом, также должна измениться в меньшую сторону (это было бы логично). Но этого, разумеется, не происходит, т.к. СНАЧАЛА я вложила свои деньги, оплатив полную стоимость квартиры, а ПОТОМ застройщик внес изменения в проект. Как быть в данной ситуации? Куда и к кому обращаться???

[Крючкова Карина]

Элина,  Добрый день. Разумеется вы имеете право на снижение стоимости квартиры, т.к. изменения в проект ухудшило ваше положение дольщика. Не думаю, что застройщик в добровольном порядке согласен на снижение стоимости. Поэтому только в суд. Только надо претензию написать, а потом в суд. И будьте готовы к судебной экспертизе.

[Элина]

Крючкова Карина, благодарю за информацию. Только к чему судебная эспертиза? В ответе Главного управления Государственного строительного надзора МО от 30.05.2019 № 07ТГ-4262/09-07 на письмо Ерофеева А.А. указано, что изменения внесены застройщиком в проектную документацию в части фасадов на основании положительного заключения экспертизы от 20.12.2018 г. (п. 3.1.4 Архитектурные решения).

[Анна Сычугова]

Элина, добрый день.

Вероятнее всего, Карина имеет ввиду экспертизу, которая покажет, что по причине смены материала фасадов произошло удешевление проекта и если это так, то на какую сумму.

[Элина]

Анна Сычугова, спасибо большое, теперь все стало понятно)

[Элина]

Анна Сычугова, были ли на вашей практике подобные судебные иски и насколько реально выиграть?

[Анна Сычугова]

Элина, по строительным экспертизам судилась, но вот по удешевлению/удорожанию проекта строительства, к сожалению, нет. Результат всецело будет зависеть от результатов строительной экспертизы.

[Элина]

Анна Сычугова, спасибо, буду думать.

[Zabudan]

Ну я изначально так и думал, что Шишкин чуть позже сдадут, потому как его начали строить позже и плюс там наличие отделки в квартирах, а это еще дополнительный объем работ.

[Алексей Ер]

Сегодня, 31. 05.2019г, выложили обновлённую ПД на официальном сайте.
Среди изменений - продлили разрешение на строительство до 22.07.2019г (см.раздел 11)