[Анна Сычугова]

Olia, добрый день.
Так дольщики, которые ходили на приемку, и говорят, что никто не отказывает в выдаче ключей без предоплаты за коммунальные услуги. И о вымогательстве здесь речи не идет, поскольку пункт о таких платежах включен в дду и Вы его подписали на таких условиях. Как вариант, не подписывать договор с управляющей компанией. https://xn--2-ctbgenkyee7l.xn--p1ai/index.php?topic=132.0 - в этой теме мы обсуждали, что некоторые дольщики пишут заявление на отсутствие финансовой возможности единовременно внести такой платеж и застройщик с управляющей компанией очень лояльно к этому относятся и снижают платежи в 4-5 раз.
А вообще если в будущем планируете суд с застройщиком, желательно в иск включить требование о признании пункта о предоплате за коммунальные платежи недействительным.

[юля26]

Странно, я думала если разница в метраже более 1-3 то разницу либо возращают, либо покупатель доплачивает. В договоре вроде стоит что то типо 3 процента. А тут 0.1😳

[Khusainov]

если предоплата прописана в дду, исполняйте условия.

Консультировалась с юристом со знакомым , он мне сказал не какой предоплаты за УК не давать это нарушения гр кодекса
(вымогательство) !!!! Они не имеют право не выдать ключи! Оплата за жкх по факту платежей, и контейнер можно и по факту оплачивать или свой заказать. У меня супруг занимается комплексным ремонтом квартир и мы конечно в шоке от сумм которые они требуют   

[Khusainov]

Пару ссылок по взаимоотношению с эксплуатацией новостройки:

https://www.rbc.ru/money/25/04/2017/58ff3ffa9a794778b1bb4b0d
https://www.domofond.ru/statya/kakie_uslugi_ya_dolzhen_oplachivat_do_oformleniya_prav_na_kvartiru/6315

Кто-нибудь продублируйте ссылки в ватсап группы жк. Будет полезно всем знать.
На начальном этапе возможно 150 р/м2 не такие большие деньги, когда все делают ремонт, вывозят мусор, портят общее имущество, которое впоследствии будут ремонтировать, но надо понимать какие услуги будут предоставлены эксплуатацией за эти 150 р/м2 - детальная смета. Для контроля и оценки работы УК.
А ТСЖ в любом случае нужно создать для представления интересов жителей в УК. Главное в ТСЖ не выбрать коррупционеров (-.

[Olia]

Там прописано , но не 25000₽, помимо там прописано срок сдачи конец декабря 2018

[Lesya]

Olia, там прописано что надо будет оплатить за несколько месяцев вперёд, но без суммы. Так можно на месте и 50000₽ тогда заломить)

[Lesya]

Люди сейчас подпишут что угодно, так как задержали сильно ключи. И многие хотят уже скорее забрать 🔑 и начинать делать ремонт.

[Olia]

Данный пункт вообще незаконный, не имеют право требовать с меня какую либо предоплату, может я вообще в ближайший год там жить не собираюсь. За что платить?? Плачу по факту по квитанциям ,!

[Юлия Студенская]

Данный пункт вообще незаконный, не имеют право требовать с меня какую либо предоплату, может я вообще в ближайший год там жить не собираюсь. За что платить?? Плачу по факту по квитанциям ,!

Вы платите за обслуживание и ремонт жилья, даже если не живете. Они сказали у них тариф принят 34 с чем то там рублей за кВ метр за обслуживание и ремонт жилья. Плюс отопление сейчас в квартирах работает, батареи горячие, значит и за тепло тоже будет счёт пока не перекроете его при желании

[Olia]

Юлия Студенская,
Даже если 35 руб за кв, то по моей квадратуре за 4 месяца выходит 5320₽!!! Мне менеджер сказал иметь 25000₽ + 2000₽ за оформление в собственность!, при том что менеджер даже не знает почему за оформление 2000₽ если ещё нет кадастрового номера ! И + если квартира в ипотеке нужно вызвать оценщика который как она мне сказала будет стоить от 6000-8000₽ для перерасчета страховки

[Юлия Студенская]

Olia, лично мне никто про такие суммы ни слова не говорил. Я спросила сколько надо иметь денег при себе когда придём заключать договор с управляющей, мол месяца за 4? Мне сказали да вы что, максимум за 2 из расчета вот эти 34 рубля за кВ метр. И плюс вывоз крупногабаритного мусора 150 за кВ метр.

[Alex1952]

Olia, лично мне никто про такие суммы ни слова не говорил. Я спросила сколько надо иметь денег при себе когда придём заключать договор с управляющей, мол месяца за 4? Мне сказали да вы что, максимум за 2 из расчета вот эти 34 рубля за кВ метр. И плюс вывоз крупногабаритного мусора 150 за кВ метр.

Так много противоречивой информации. Почему так? Вопрос не кому то конкретно.
Уточнить можете: вот эти 150 рублей за кв.метр надо платить каждый месяц в течение года? А если у меня не будет крупногабаритного мусора, а будет только обычный, то тогда как?

[Юлия Студенская]

Alex1952, лично мне сказали что за мусор это разовый платёж, поэтому и сумма такая. Я так понимаю заплатят все сейчас, а по факту вывозить то будут постоянно в счёт этих денег

[Alex1952]

 А что если вы не правильно понимаете? Надо связаться с управляющей компанией и там получить достоверную информацию. У кого-нибудь есть их контакты?

[юля26]

Юлия Студенская, Юлия Студенская, да обычно это разовый платеж за контейнер , за год.